เนื่องจากที่พักในอังกฤษค่อนข้างมีหลากหลาย และมีคำศัพท์ที่คนไทยไม่ค่อยคุ้นเคย การรู้จักประเภทของที่พักทั้งหมดจะทำให้เรา ตัดสินใจเลือกที่พักได้ดีมากขึ้น วันนี้พี่ ๆ BACCOM มีคำแนะนำเกี่ยวประเภทที่พักต่างๆมาให้ พร้อมข้อดีข้อเสียของแต่ละแบบ จะได้ไม่ต้องไปเสียเวลาถามอากู๋ อ่านเป็นสิบเว็บให้สับสนวุ่นวาย เพื่อจะได้เป็นแนวทางหาที่พักที่เหมาะสมกับตัวเอง รวมถึงวิธีการติดต่อ Agent หรือติดต่อที่พักนั้น ๆ ด้วยตัวเองต่อไปได้ด้วย
หลัก ๆ ที่พักก็จะแบ่งเป็น 3 แบบใหญ่ ๆ ด้วยกัน คือ
Student Accommodation : ที่พักสำหรับนักเรียนโดยเฉพาะ
Flatshare : ที่พักแบบอยู่ร่วมกับ Flatemate คนอื่น ๆ และราคาค่อนข้างถูก
Apartment : ที่พักประเภทคอนโด มีตัวเลือกค่อนข้างเยอะ หลากหลายราคา
STUDENT ACCOMMODATION
ที่พักสำหรับนักเรียนโดยเฉพาะ ซึ่งจะมีด้วยกัน 2 ประเภท คือ
1. หอพักของมหาวิทยาลัย
(University Halls of residence)
หอนี้จะได้รับการดูแลและเป็นเจ้าของโดยมหาวิทยาลัย ส่วนมากมักจะให้สิทธิเฉพาะนักเรียนปริญญาตรี ปี 1 เท่านั้น แต่ในบางมหาวิทยาลัย อาจจะมีโควต้าบางส่วนให้กับนักเรียนปริญญาโทบ้างเล็กน้อย ซึ่งก็อาจจะต้องแย่งชิงกันซักหน่อย โดยหอประเภทนี้ในบางมหาวิทยาลัย จะถูกแบ่งออกเป็นอีก 2 แบบย่อย ๆ อีกคือ
Halls of Residence : มีอาหารมื้อเช้าและเย็นให้ ในวันจันทร์ถึงศุกร์ และมี Brunch ในวันเสาร์และอาทิตย์ เช่น ของมหาวิทยาลัย UCL เป็นต้น
Student Houses : ต้องใช้ครัวและของใช้ในครัวร่วมกันเพื่อทำอาหาร หรือบางที่อาจจะต้องแชร์ห้องน้ำด้วย
✅ ข้อดีของ หอพักของมหาวิทยาลัย
ราคากลาง ๆ ถูกกว่าหอนักเรียนเอกชนเล็กน้อย
ค่าเช่ารวมทุกอย่างแล้ว น้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ต
ปลอดภัย เพราะจำกัดเฉพาะนักเรียนเช่าเท่านั้น
มีคนดูแล มีระบบรักษาความปลอดภัย มีการลงทะเบียนก่อนพาคนแปลกหน้าเข้าตึกด้วย
มักจะอยู่ในโลเคชั่นที่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยนัก
ได้เจอเพื่อน ๆ ในมหาวิทยาลัยเดียวกัน
มักมีกิจกรรมจัดที่บริเวณส่วนกลางในวันสำคัญต่าง ๆ
บางที่จะมีบริการทำความสะอาดห้องน้ำ และซักผ้าปูให้ด้วย
❌ ข้อเสียของ หอพักของมหาวิทยาลัย
สำหรับคนที่อยากรู้จักคนนอกมหาวิทยาลัย ที่พักแบบนี้อาจจะไม่ตอบโจทย์
บางมหาวิทยาลัยจะให้เราเลือก 3–4 ที่ แล้ว random ให้เรา เพราะฉะนั้นเราก็อาจจะไม่ได้อยู่ในที่ ๆอยากอยู่จริง ๆ
บางที่ต้องรอผลนานมากว่าได้หรือไม่ได้ที่พักที่จองไป ทำให้จัดการและเตรียมตัวลำบาก
ไม่สามารถกำหนด หรือต่อรองวันย้ายเข้าย้ายออกเองได้
ระยะเวลาสัญญา 49 / 51 weeks เท่านั้น หากคอร์สที่เรียนนานเกินระยะเวลานี้ ต้องหาที่อยู่ใหม่หลังจากหมดสัญญา
2. หอพักของนักเรียนเอกชน
(Private Student Accommodation / Private Sector Halls of Residence)
คล้ายกับหอพักของมหาวิทยาลัยแต่เป็นเจ้าของโดยบริษัทเอกชน ให้สิทธิเฉพาะนักเรียนในการเช่าอยู่เท่านั้น แต่ไม่จำกัดมหาวิทยาลัย และไม่จำกัดชั้นปี ซึ่งค่อนข้างเป็นที่นิยมที่สุด เนื่องจากสะดวกสบายและเชื่อถือได้แน่นอน
✅ ข้อดีของ หอพักของนักเรียนเอกชน
ค่าเช่ารวมทุกอย่างแล้ว น้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ต
มีห้องหลายแบบ ทั้งแบบแชร์หรือไม่แชร์ครัวและห้องน้ำ ขนาดห้องหลากหลาย
ปลอดภัย ให้เฉพาะนักเรียนเช่าเท่านั้น
มักจะอยู่ในโลเคชั่นที่ดี ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัย
ได้เจอเพื่อน ๆ นอกมหาวิทยาลัย
มักมีกิจกรรมจัดที่บริเวณส่วนกลางในวันสำคัญต่าง ๆ
มี Facilities ส่วนกลาง มีโต๊ะพูล ห้องอ่านหนังสือ หรือบางที่มียิมด้วย
มีคนดูแล มีระบบรักษาความปลอดภัย จะต้องลงทะเบียนพาคนแปลกหน้าเข้าตึกด้วย
มีคนรับของที่เคาร์เตอร์ให้
❌ ข้อเสียของ หอพักของนักเรียนเอกชน
ราคาค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับที่พักแบบอื่น ๆ แต่แลกกับความสะดวกสบายที่มากกว่า
อาจต้องเจอความวุ่นวายเสียงดัง เพราะบางทีจะชอบมีเดอะแก๊งมาปาร์ตี้ตอนกลางคืน
บางที่จะให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้าเลย 1 ปี โดยไม่มีการแบ่งจ่าย (หากแบ่งจ่าย ส่วนมากจะต้องมีคนค้ำซึ่งต้องเป็นคนที่มีที่อยู่อาศัยที่นู่นถาวร จะเป็นพ่อแม่เราที่อยู่ไทยไม่ได้)
ไม่สามารถกำหนด หรือต่อรองวันย้ายเข้าย้ายออกเองได้
สัญญา 49 / 51 weeks เท่านั้น หากคอร์สที่เรียนนานเกินระยะเวลานี้ ต้องหาที่อยู่ใหม่หลังจากหมดสัญญา
บางที่อาจมีจำกัดเวลารับของ หรือไม่สามารถเอาของวันเสาร์อาทิตย์ได้ ก็อาจจะลำบากตรงนี้นิดนึง
FLATSHARE
ประเภทที่ 2 คือ Shared House / Shared Flat เป็นการปล่อยเช่าบ้านหรือ Flat ที่มีหลายห้องนอน ซึ่งลักษณะการปล่อยเช่าจะมี 2 แบบดังนี้
1. Room to Rent
การปล่อยเช่าแยกเป็นห้อง ๆ แต่ละห้องก็แต่ละสัญญาแยกกัน โดยจะมีทั้งแบบที่อยู่ร่วมกันกับ Landlord (Live in Landlord) และแบบที่อยู่ร่วมกับผู้เช่ารายอื่น ๆ (Live out Landlord)
📌 Room to rent แบบ Live in Landlord
ก็จะคล้าย ๆ การอยู่กับ Host หรือ การอยู่แบบ Airbnb ที่เจ้าของมีห้องเหลือแล้วเอามาปล่อยเช่า ซึ่งเจ้าของบ้านบางทีก็เป็นได้ทั้งคนต่างชาติหรือพี่ ๆ คนไทยที่อยู่อังกฤษ
✅ ข้อดีของ Flatshare แบบ Room to Rent (Live in Landlord)
สภาพบ้านจะค่อนข้างดี เพราะว่าเป็นบ้านของเค้าและเค้าอยู่เอง
อุ่นใจเวลาเกิดปัญหาอะไร บอกเจ้าของบ้านได้ง่าย เค้าจะดูแลให้ได้รวดเร็ว
มีพื้นที่กว้าง รู้สึกสดชื่น อยู่สบายกว่า มีความเป็นบ้าน มีห้องนั่งเล่นให้ใช้ได้
ส่วนมากพื้นที่ส่วนกลาง เจ้าของจะมีแม่บ้านมาทำความสะอาดให้ เราก็จะไม่เหนื่อยมาก แค่ทำส่วนของเราให้ดีก็พอ หรือบางที่เจ้าของใจดีมาก ๆ ก็จะให้แม่บ้านมาทำห้องเราให้ด้วยนะ
พูดคุยและต่อรองสัญญาได้ง่าย
ไม่ต้องโดนบังคับให้จ่ายล่วงหน้าทั้งปี ต่อรองได้ตามความเหมาะสม
ราคาเหมาะสม ไม่แพง และส่วนมากมักจะรวมค่าน้ำ ค่าไฟ อินเตอร์เนท และภาษีบ้านแล้ว
❌ ข้อเสีย ของ Flatshare แบบ Room to Rent ( Live in Landlord)
ส่วนมากจะอยู่ย่านที่พักอาศัย ซึ่งอาจจะไกลจากเมืองออกไปเล็กน้อย
ไม่เหมาะสำหรับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว เพราะยังไงก็ยังเหมือนอาศัยบ้านเค้าอยู่ ก็จะต้องมีความเกรงใจเจ้าของ
เจ้าของบางคนก็นิสัยแตกต่างกันไป ก็แล้วแต่ว่าจะเจอที่เข้ากันได้หรือไม่ได้
ไม่ได้มีบรรยากาศการอยู่กับเพื่อน หรือชวนเพื่อนมาแฮ๊งเอ้าท์
📌 Room to Rent แบบ Live out Landlord
เราก็จะไปอยู่รวมกับผู้เช่ารายอื่น ๆ โดยไม่มี Landlord อยู่ร่วมในบ้านด้วย
✅ ข้อดีของ Flatshare แบบ Room to Rent ( Live out Landlord)
จะคล้าย ๆ หอพักนักเรียนประเภท Ensuite แต่ราคาถูกกว่า และได้พื้นที่เยอะกว่า
ไม่ต้องยุ่งยาก หรือกังวลในเรื่องสัญญาเช่า เพราะเซ็นต์สัญญาแยกเฉพาะห้องนอนและส่วนที่เกี่ยวข้องกับตัวเองเท่านั้น
ส่วนมากเจ้าของบ้านจะจัดการเรื่องน้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ตแล้ว เราแค่จ่ายเงินตามที่เราใช้งาน ซึ่งอาจเป็นการหารค่าใช้จ่ายกับผู้เช่ารายอื่น ๆ
เจรจาต่อรองระยะเวลาเช่ากับเจ้าของห้องได้ตามสะดวก
❌ ข้อเสีย ของ Flatshare แบบ Room to Rent ( Live in Landlord)
ต้องลุ้นว่าแฟลทเมทจะเป็นยังไง เพราะเจ้าของเป็นคนเลือกหรือตัดสินใจเรื่องคนที่มาเช่าห้องอื่น ๆ ในแฟลต
บางที่เจ้าของอาจจะให้จัดการเรื่องน้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ต และภาษีบ้านเอง
2. Whole Flat to Rent
การที่เจ้าของปล่อยทั้ง Flat เลย มีสัญญาฉบับเดียว โดยที่ผู้เช่าจะต้องทำสัญญาร่วมกัน (Joint tenancy) ถ้าในลอนดอนส่วนมากมักจะเป็นตึกเก่า แต่ถ้าเมืองอื่น ๆ จะมีตึกใหม่ ๆ ค่อนข้างเยอะเหมือนกัน
✅ ข้อดีของ Flatshare แบบ Whole Flat to Rent
สามารถเลือกผู้เช่าที่มาอยู่ด้วยกันได้
ราคาถูกกว่าหอพักนักเรียน ได้พื้นที่เยอะกว่า แชร์ครัวกับคนรู้จัก เหมือนอยู่กับเพื่อน
สามารถตรวจสอบ เลือกใช้บริษัทค่าไฟ / อินเตอร์เน็ทตามต้องการได้
เจรจาต่อรองระยะเวลาเช่ากับเจ้าของ Flat ได้ตามสะดวก
❌ ข้อเสีย ของ Flatshare แบบ Whole Flat to Rent
เวลาเกิดอะไรขึ้น ถือเป็นความรับผิดชอบร่วมกันของทุกคนที่เซ็นต์สัญญาด้วยกัน
อาจจะมีปัญหาถ้าหากเพื่อนที่เช่าอยู่ด้วยกัน อยากจะยกเลิกสัญญาก่อน จะต้องปวดหัวเรื่องหาคนมาแทน และวุ่นวายเรื่องเอกสาร
ต้องจัดการเรื่องน้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ท ภาษีบ้านต่าง ๆ เอง
APARTMENT
และประเภทสุดท้ายก็คือ Apartment หรือที่เรียกว่า Private Accommodation ก็คือที่พักซึ่งให้บริการโดยบริษัทเอกชน ซึ่งในปัจจุบันได้รับความนิยมมากเพราะมีตัวเลือกหลากหลาย และมีตัวเลือกราคาให้เลือกเยอะตามงบที่เรามีได้ด้วย
น้อง ๆ ที่สนใจที่พักประเภทนี้สามารถดูรีวิวที่พักตามงบได้ที่นี่เลย 👉🏻 มีงบเท่านี้จะได้ห้องประมาณไหน? รีวิว 15 ที่พักในลอนดอน ประเทศอังกฤษ พร้อมคลิปบรรยากาศห้องจริง!
ที่พักแบบนี้จะอารมณ์เหมือนคอนโดที่เมืองไทย มีห้องหลายประเภททั้ง สตูดิโอ / 1 ห้องนอน / 2 ห้องนอน / 3 ห้องนอน และเช่าภายใต้สัญญาชื่อ 1 คน หรือจะขอทำสัญญาร่วมกันหลายคนก็ได้ (Joint Tenancy)
✅ ข้อดีของ Apartment
ส่วนใหญ่เป็นตึกที่ค่อนข้างใหม่กว่า Shared Accommodation
สะดวกสบาย สวยกว่า ดูดีกว่า
หลาย ๆ ที่ส่วนมาก มี Facilities ดี คล้าย ๆ หอพักนักเรียนเอกชน (Private Student Accommodation)
มีโลเคชั่นให้เลือกหลากหลาย และมีที่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยด้วย
มีที่พักหลายราคา สามารถเลือกตามงบที่เรามีได้เลย
สามารถตรวจสอบ เลือกใช้บริษัทค่าไฟ / อินเตอร์เน็ทตามต้องการได้
เจรจาต่อรองระยะเวลาเช่ากับเจ้าของได้ตามความสะดวก
❌ ข้อเสียของ Apartment
ตึกใหม่ ๆ พร้อมกับ Facilities ดี ๆ ในโลเคชั่นดี ๆ อาจจะมีราคาสูง แต่จะมีห้องหลากหลายราคา และมีที่ราคาไม่แพงด้วย เราสามารถเลือกได้
กรณีเช่า 2–3 ห้องนอนในสัญญาฉบับเดียว อาจจะมีปัญหาถ้าหากเพื่อนที่เช่าอยู่ด้วยกัน อยากจะยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด จะต้องปวดหัวเรื่องหาคนมาแทน และวุ่นวายเรื่องเอกสาร
ต้องจัดการเรื่องน้ำ ไฟ อินเตอร์เน็ต ภาษีบ้านต่าง ๆ เอง
ทั้งหมดนี้คือรูปแบบที่พักในอังกฤษทั้งหมด โดยอิงจากลอนดอนเป็นหลัก ถ้าของเมืองอื่น ๆ ที่ไม่ใช่ลอนดอนก็จะคล้าย ๆ กัน แต่อาจจะไม่ได้มีห้องแบบ Apartment ให้เลือกสักเท่าไหร่ ยังไงก็ขอให้ทุกคนเลือกที่พักประเภทที่เหมาะกับตัวเองให้เจอ เพราะว่าแต่ละแบบก็มีข้อดี ข้อเสียต่างกัน ซึ่งแต่ละคนก็อาจจะชอบไม่เหมือนกัน หลังจากเลือกประเภทที่พักที่ถูกใจได้แล้ว ต้องการหาที่พักโลเคชั่นดี ๆ Facility เลิศ ๆ สามารถทักมาปรึกษาพี่ ๆ BACCOM ได้นะคะ พวกเราสามารถหาที่พักอังกฤษให้น้อง ๆ ได้ทุกรูปแบบตามงบที่น้องต้องการได้เลย สอบถามได้เลยน้าา 😊
🏡 เรื่องที่พักในอังกฤษให้ BACCOM ดูแล 🇬🇧 ครบทุกบริการที่ต้องการ ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย 💕
💚 LINE ID : @baccomuk
💙 Facebook : BACCOM UK
❤️ Youtube: BACCOM UK
📩 Email: hello@baccom.co.uk
☎️ UK Call : +44 7400 902 392
☎️ TH Call : +66 62 656 9422
🔗 ดูบริการอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่
Website : www.baccom.co.uk
Comments